Vente Appartement 2 pièces 55 m² Livry-gargan (93190)

iad France - Daniel Vieira vous propose: Appartement 2 pièces – 55,52 m² – Terrasse 25 m² – Parking – Cave

Découvrez ce spacieux appartement de 55 m ², situé en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie particulièrement agréable grâce à sa terrasse de 25 m², exposée sud-ouest, sans aucun vis-à-vis et bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence. Un véritable havre de paix où calme et verdure sont au rendez-vous.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et ses nombreux espaces de rangement grâce à de grands placards intégrés. La cuisine indépendante, complétée par un cellier attenant, offre un espace fonctionnel et pratique pour le quotidien.

Le séjour ainsi que la chambre s'ouvrent directement sur la terrasse, permettant de profiter pleinement d'un environnement paisible, à l'abri des nuisances.

L'appartement dispose également d'une belle salle d'eau contemporaine, de toilettes indépendantes, d'une cave en sous-sol ainsi que d'une place de parking privative.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien conviendra parfaitement aux personnes recherchant un logement facilement accessible, notamment aux personnes à mobilité réduite.

Vous apprécierez enfin son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, ainsi que de la RN3, facilitant tous vos déplacements au quotidien.
Un appartement alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 267€ par mois (soit 3204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Vieira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 877491571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.52
- Surface terrasse : 25
- Ascenseur
- Nb. de pièces : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3204 euros