Vente Appartement 4 pièces 102 m² Neyron (01700)

Appartement neuf jamais habité, construit début 2026, situé au sein d'une copropriété intimiste de 2 logements, dans un environnement calme et recherché de Neyron, à proximité immédiate de Lyon.
? Surfaces :
68,8 m² Loi Carrez
102 m² de surface au sol
Jardin privatif de 155 m²
Local privatif de 8,7 m²
2 places de stationnement extérieures
? Description
Appartement en duplex, exposé ouest, offrant une belle luminosité :
Niveau principal :
Séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque induction, four, hotte) ? 26,5 m²
Appartement pré-fibré, prise fibre optique déjà installée dans le séjour (aucun travaux à prévoir)
Accès à une loggia de 2,7 m²
1 chambre de 15 m²
Salle de bains
WC indépendant
À l'étage :
2 pièces sous combles aménagés
22 m² et 25 m² au sol (7 m² Loi Carrez chacune)
(idéal chambres, bureau ou espace polyvalent)
? Prestations
Logement neuf, jamais occupé
DPE : classe C (diagnostic réalisé en novembre 2025)
Chauffage électrique avec régulation connectée (Wi-Fi)
Volets roulants électriques
Cuisine équipée (hotte, plaque induction, four)
Fibre optique tirée et prête à l'usage
Création faite d'une petite copropriété de 2 logements, charges maîtrisées
? Extérieurs
Grand jardin privatif de 155 m², usage exclusif
Point d'eau privatif : Le jardin est desservi par une source naturelle (installation faite avec tuyau et robinet). Un atout exceptionnel