Vente appartement de prestige 4 pièces 145 m² Marseille 8 (13008)

MARSEILLE 8ème (13008) - RÉSIDENCE DE STANDING "LE MUSSET" - APPARTEMENT D'EXCEPTION - 145 m² - TERRASSE 37 m² - 3 CHAMBRES

Au cœur du très recherché 8ème arrondissement, au 2 Avenue Guy de Maupassant, découvrez ce magnifique appartement de 145 m² situé au sein de la prestigieuse résidence fermée et sécurisée "Le Musset".

Offrant un cadre de vie calme et verdoyant à deux pas du boulevard Michelet cette adresse prestigieuse conjugue parfaitement sérénité et vie citadine (proximité immédiate du Prado, de la citée radieuse du Corbusier, du Boulevard Michelet, de l'avenue de Mazargues et des accès autoroutiers).

LES ATOUTS DU BIEN :

Un espace de vie magistral : double séjour baigné de lumière de 67 m², exposé plein Sud, idéal pour recevoir.

Extérieurs privilégiés : Une superbe terrasse de 37 m² sans vis-à-vis direct pour profiter des beaux jours, complétée par une loggia de 4 m².

Côté nuit : Un espace confortable composé de 3 belles chambres au calme.

Prestations & Confort : Situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de standing parfaitement entretenu (ravalement de façade récent).

ANNEXES INCLUSES :

Une place de stationnement privative en extérieur.

Une cave saine de 5 m².

L'avis de l'expert : Un bien rare sur le marché, combinant de prestigieux volumes, une luminosité optimale et l'environnement haut de gamme de la résidence "Le Musset". Une véritable opportunité dans le 8ème.

Contact & Visites :

Julien Ribiollet -

Efficity Marseille Saint Giniez

L'immobilier haute confiance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Ribiollet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de MARSEILLE sous le n°888486719.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Ribiollet Julien

Précision localisation : Michelet Ste Anne

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 145
Montant moyen des Charges annuelles : 6000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant