Vente Appartement 4 pièces 96 m² Marseille 8 (13008)

Découvrez cet appartement duplex T4 rare à Marseille offrant une vue mer et collines. Séjour lumineux, 2 chambres, bureau en mezzanine, et une terrasse de 14 m². Idéal pour vivre près de la plage ou comme pied-à-terre.

MARSEILLE 13008 - ENTRE POINTE ROUGE ET LES GOUDES - APPARTEMENT DUPLEX T4 - DERNIER ETAGE - VUE MER ET COLLINES

À seulement quelques pas de la plage des Sablettes et du Parc Pastré, 13008 Marseille, au cœur du quartier de la Madrague de Montredon, boulevard de la grotte Rolland, découvrez ce bel appartement T4 en duplex situé au 3? et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée.

D'une surface habitable de 96 m² (79 m² loi Carrez), cet appartement parfaitement agencé offre un cadre de vie très agréable.

Il se compose d'un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32 m² prolongé par une agréable terrasse de 14 m² exposée Sud Ouest bénéficiant d'une vue mer et collines, de 2 chambres avec placards, d'un bureau en mezzanine idéal pour le télétravail ou une 3ème chambre, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, ainsi que de WC séparés.

Un garage fermé en sous-sol peut être vendu en supplément

Tous les commerces sont au pied de l'immeuble.

Charges 275€/mois chauffage inclus. Taxe foncière: 1834€/an

Un bien rare à découvrir rapidement, idéal pour une résidence principale ou pour un pied-à-terre en bord de mer.

Pour plus de précisions et pour visiter ce bien, n'hésitez pas à me contacter ou

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Celine Bourgis - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°519590533.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Bourgis Celine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 15
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant