Vente appartement de prestige 4 pièces 85 m² Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: EXCLUSIVITÉ – APPARTEMENT 4 PIÈCES DE 85 m² AVEC EXTÉRIEUR – QUARTIER DU PANORAMA À CLAMART – APPARTEMENT FAMILIAL DE STANDING, PRÊT À VIVRE

Situé au cOEur du très recherché quartier du Panorama à Clamart, véritable écoquartier moderne et verdoyant reconnu pour sa qualité de vie exceptionnelle, découvrez en exclusivité ce superbe appartement familial de 4 pièces, offrant 85 m² parfaitement agencés, au sein d'une résidence récente de standing, sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants, écoles, crèches, centres médicaux, ainsi que du bois de Clamart et de ses espaces naturels propices aux promenades et aux activités en plein air.

Côté transports, la situation est idéale, avec le tramway T6 à quelques minutes permettant de rejoindre rapidement la ligne 13 du métro, et l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, véritable atout pour la valorisation du secteur et la mobilité vers Paris et toute l'Île-de-France.

Dès l'entrée, vous serez séduits par la qualité des prestations, la luminosité et les volumes généreux de cet appartement coup de cOEur, en excellent état et prêt à vivre, sans aucun travaux à prévoir.

La pièce de vie, spacieuse et conviviale, de plus de 30 m² s'ouvre sur un extérieur. Elle est sublimée par une jolie cuisine contemporaine, entièrement équipée et parfaitement intégrée à l'espace de vie.

L'espace nuit se compose de trois chambres de belle superficie, toutes supérieures à 10 m², dont une véritable suite parentale de 13 m² avec sa propre salle d'eau avec douche et son dressing, offrant confort et intimité.

Une salle de bain indépendante avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un toilette séparé, viennent compléter cet espace, parfaitement adapté à une vie de famille.

Ce bien est vendu avec une place de parking en sous-sol, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

Cet appartement réunit tous les atouts recherchés : emplacement premium, résidence récente de standing, agencement optimal, prestations de qualité et excellent état général.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour notamment une famille souhaitant s'installer dans un cadre de vie privilégié, au cOEur de l'un des quartiers les plus dynamiques et prisés de Clamart.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 75 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 85
- Surface totale : 85
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros