Vente Appartement 4 pièces 67 m² Clamart (92140)

Ce duplex familial lumineux à Clamart se distingue par son emplacement idéal, à proximité de la gare SCNF et de la future Ligne 15. Profitez de 3 chambres, d'une belle pièce de vie orientée plein ouest et d'un jardin partagé au sein d'une copropriété bien entretenue.

iad France - Ludivine PROST vous propose: CLAMART - APPARTEMENT - T4 67M² (110m au sol) - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX/ RER C Meudon Val Fleury.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché à proximité de la cité scolaire Rabelais de Meudon, de la gare SCNF, permettant de rejoindre paris Montparnasse en 7 minutes, arrivée imminente de la Ligne 15, atout majeur pour l'activité et la desserte du quartier!

Au sein d'un petite copropriété de 9 lots, très entretenue, vous bénéficierez d'un jardin partagé, ensoleillé et calme.

L'entrée du duplex se fait au rez-de-chaussée de la copropriété.
A l'étage, une entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, orientée plein ouest, deux chambres en enfilade, (idéal pour un adolescent!), une chambre, une salle de bain et un WC séparé.
Au second niveau, une grande chambre lumineuse et fonctionnelle, placards, et une autre petite pièce en face, pouvant servir de chambre d'appoint.

Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de ce duplex familial.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.17€ par mois (soit 878 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine PROST mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 900325333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 67
- Surface totale : 67
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 878 euros