Vente Appartement 2 pièces 42 m² Vitrolles (13127)

iad France - Hélène Morvan vous propose: VITROLLES – AU PIED DU ROCHER, SECTEUR VIEUX VILLAGE

Vous recherchez un appartement fonctionnel, lumineux et agréable à vivre, dans un secteur apprécié de Vitrolles ?

L'appartement est situé au dernier étage d'une résidence de seulement 2 étages bien entretenue avec gardien.
Ce type 2 d'environ 42 m² offre une distribution pratique et de beaux espaces complémentaires.

Traversant, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour s'ouvre sur un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter d'un moment au calme ou aménager un petit espace extérieur convivial.

La cuisine indépendante et équipée donne accès à une loggia, idéale pour créer un espace de rangement supplémentaire ou installer un coin buanderie.

L'appartement dispose également d'une chambre lumineuse, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

La climatisation réversible installée en 2025, la fibre et les menuiseries en pvc apportent un confort appréciable au quotidien.

Une cave privative complète ce bien, avec des possibilités de stationnement à proximité de la résidence.

Son emplacement au pied du Rocher, à proximité du Vieux Village, des commerces et des principaux axes, en fait une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif.

Un appartement pratique, lumineux et bien situé, qui mérite d'être découvert.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Morvan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 932815277, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 42
- Surface totale : 42
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1440 euros