Vente Appartement 4 pièces 84 m² Pommiers (69480)

Pommiers - Village de charme aux pierres dorées, au cœur des vignes

Au sein d'un environnement recherché, découvrez ce grand appartement traversant meublé de 84m², situé au 3? et dernier étage d'une petite copropriété.

Alliant luminosité, volumes généreux et authenticité, cet appartement constitue une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un placement immédiatement rentable.

Un appartement spacieux et lumineux en dernier étage offrant calme et tranquillité. Il se compose d'une belle pièce de vie traversante de 37m², lumineuse et conviviale, avec cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 3 chambres confortables, parfaitement adaptées à la location familiale ou professionnelle, une grande salle de bain, WC séparés ainsi qu'une buanderie indépendante fonctionnelle. Cave en complément.

Un investissement rentable et sécurisé :

- Appartement actuellement loué 1 150 € / mois (bail annuel en cours jusqu'au 26/01/27).

- Revenus locatifs immédiats dès l'acquisition.

- Fort potentiel en location courte durée type Airbnb, secteur très recherché.

- Vendu entièrement meublé : aucun investissement supplémentaire à prévoir.

Un emplacement stratégique :

- Accès immédiat à l'A7

- À seulement 5 minutes de Villefranche-sur-Saône

- Environ 40 km de Lyon et Mâcon

Un cadre de vie prisé entre nature, patrimoine et dynamisme économique. Pommiers séduit par son authenticité, son environnement viticole et sa qualité de vie, assurant une attractivité locative durable.

Visites uniquement sur rendez-vous.

Une opportunité rare pour conjuguer rentabilité, sécurité locative et valorisation patrimoniale.

Cette annonce référence 303009 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CROST (EI) immatriculé au RSAC de LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001) sous le numéro 83973275700019.

Prix du bien : 260 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 7

Charges prévisionnelles annuelles : 650,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2025

Score DPE : 182 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ISABELLE CROST

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 7
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant