Vente Appartement 1 pièce 39 m² Saint-malo (35400)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T1bis Loué – LMNP – Rentabilité 6,98%

Appartement Duplex T1bis d'environ 38,57 m² au 2ème étage situé dans la résidence CapWest de Saint-Malo.

Loué actuellement en LMNP – Bail commercial sécurisé jusqu'au 14/05/2027
Rentabilité brute : 6,98%

Composition :
• Séjour
• Kitchenette
• Une mezzanine
• Salle de bains avec WC
• 1 place de parking

Informations financières :
• Loyer annuel HT : 6 601,64€ / an soit 550,13€ / mois
• Charges : 116,87€ / mois
• Taxe foncière : 509€ / an (dont 93€ de TEOM récupérable)
• DPE : C
• Honoraires charge vendeur

Points forts :
• Bail commercial LMNP sécurisé / revenus immédiats et garantis
• Loyers réglés même si le logement est vacant / pas de risque d'impayés
• Aucun frais de gestion courante / le gestionnaire vous règle directement le loyer

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 132 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 500.00 et 720.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 4140

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 132
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON