Vente Appartement 2 pièces 42 m² Nice (06200)

EXCLUSIVITÉ – 2 PIÈCES + CAVE + PARKING – NICE ARENAS / SAINT-AUGUSTIN
Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, sise 85 Avenue Saint-Augustin, nous vous proposons ce bel appartement 2 pièces de 42 m², calme, exposé Sud-Est, composé d'un séjour lumineux de 18,7 m², une cuisine indépendante de 9.90 m² avec buanderie attenante, une chambre avec placard de 10,3 m², ouvrant sur une loggia fermée de 3,10 m², une salle de bains avec WC de 3 m²
- Une grande cave en sous-sol de 5.75m² ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter cette offre.
Localisation idéale : Situé dans le quartier prisé de l'Arénas / Saint-Augustin, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : À moins de 10 minutes à pied de l'aéroport international de Nice, à proximité immédiate de la Promenade des Anglais et de la mer, accès rapide au tramway, aux lignes de bus et aux axes autoroutiers
- Quartier en plein développement avec l'EDHEC Business School, pôle multimodal, commerces, bureaux et services
- Forte demande locative dans ce secteur dynamique, apprécié aussi bien par les étudiants que les actifs Informations locatives
- Prix de vente : 166 000 € (dont 7 000 € d'honoraires à charge vendeur).
Les + du bien
- Emplacement recherché : proximité aéroport, mer, EDHEC, tramway
- Vidéo de présentation disponible sur demande.
Pour toute information ou visite, merci de nous contacter directement

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 323 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 748 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 779.00 et 1053.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 6631

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 323
Montant moyen des Charges annuelles : 2748.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON