Description T2 à Alfortville
Résidence Affaires
Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.
• Loyer annuel HT : 9 592 €
• Rentabilité : 7,38 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Un appartement T2 situé au 3? étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d'affaires, idéalement située au sein du parc d'activités « Val de Seine » à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris.
Elle bénéficie d'un cadre paysager soigné et d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un réseau économique dynamique composé de PME et de grandes entreprises.
Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs - le tout dans un environnement professionnel parfaitement adapté à une clientèle en déplacement ou en mission.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP – gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences d'affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l'hébergement à destination des actifs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
23720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 23720
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 214.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
• Loyer annuel HT : 9 592 €
• Rentabilité : 7,38 %
• Gestionnaire : VSP
Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.
Description du bien :
Un appartement T2 situé au 3? étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC.
À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d'affaires, idéalement située au sein du parc d'activités « Val de Seine » à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris.
Elle bénéficie d'un cadre paysager soigné et d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un réseau économique dynamique composé de PME et de grandes entreprises.
Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs - le tout dans un environnement professionnel parfaitement adapté à une clientèle en déplacement ou en mission.
À propos du gestionnaire occupant :
VSP – gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences d'affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l'hébergement à destination des actifs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.
Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
-
- Plus d'informations sur réf.
23720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat : 23720
Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 214.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 40m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Etage : 3
- Réf. annonce ParuVendu 9C822A61836149B2
- Mise à jour 22/08/2026 à 01:03
Montant moyen des dépenses énergétiques : 523 €
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
3 minQualité de connexion internet à Alfortville (Val-de-Marne 94)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
92%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
SEXTANT FRANCE
Agence immobilière à Paris (75008)
Un réseau de professionnels en immobilier
SEXTANT FRANCE est une Agence Immobilière titulaire de la carte professionnelle n° T13639 délivrée par la Préfecture de Paris et dont le rayon d'action est national.
Elle est représentée localement par un réseau d'agents mandataires en immobilier indépendants titulaires d'une attestation délivrée par la Préfecture à laquelle ils sont rattachés et leur permettant d'exercer leur activité pour le compte de SEXTANT FRANCE
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