Vente Appartement 2 pièces 40 m² Alfortville (94140)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour préparer son avenir et se constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée.

• Loyer annuel HT : 9 592 €
• Rentabilité : 7,38 %
• Gestionnaire : VSP

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (VSP), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Un appartement T2 situé au 3? étage comprenant : une entrée, un séjour avec kitchenette, une chambre, une salle de bains avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Logely Alfortville est une résidence d'affaires, idéalement située au sein du parc d'activités « Val de Seine » à Alfortville, à quelques minutes seulement de Paris.
Elle bénéficie d'un cadre paysager soigné et d'un emplacement de premier ordre au cœur d'un réseau économique dynamique composé de PME et de grandes entreprises.
Sa proximité immédiate des axes de transport constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services complète : accueil, Wi-Fi, entretien, parking, sécurité, espaces communs - le tout dans un environnement professionnel parfaitement adapté à une clientèle en déplacement ou en mission.

À propos du gestionnaire occupant :
VSP – gestionnaire reconnu dans l'exploitation de résidences d'affaires sous la marque Logely, avec un solide savoir-faire dans la gestion locative meublée et l'hébergement à destination des actifs.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
23720 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 214 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 23720

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, aéroport

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 214.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON