Description T2 à Grenoble
- Audrey Wilmet
- vous propose cet appartement T2 dans la résidence étudiante Les Estudines Marie Curie à Grenoble 60.62 rue Felix Esclangon.
POUR LES INVESTISSEURS : LMNP avec bail commercial de 9 ans, un bien déjà loué, géré et entretenu, avec une fiscalité optimisée.
Appartement de 29.70m2 au 1er étage avec ascenseur: hall d'entrée avec placard qui dessert un salon avec canapé-lit /cuisine équipée de 14m2, une chambre avec un accès à une terrasse de 12m2, une salle d'eau avec WC.
Chauffage et eau chaude électrique.
Loyers annuels 6327.02euros
Rentabilité 5.8%
Taxe foncière 1325euros
Mandat de gestion confié à la société résidences services gestion: vous n'avez rien à gérer au quotidien.
Face à l'ENSERG, proche IUT2, INPG, ENSGI et École de Management, cette résidence étudiante offre un emplacement premium.
Tram B au pied de l'immeuble vers le campus de Saint-Martin-d'Hères.
Forte demande locative, parfaite pour investissement sécurisé.
La présente annonce immobilière a été rédigée par Audrey, agent commercial en immobilier au RSAC de Grenoble sous le numéro 105 951 644.
Les honoraires sont à charge du vendeur.
Les informations obligatoires sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Numéro de mandat : AW3602
Plus d'information :
- Aménagement pour handicapés
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 30m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Meublé
- Agencement 1 chambre Type cuisine : Cuisine américaine 1 salle d'eau
- Général Chauffage : électrique radiateur Etage : 1
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu AW3602
- Mise à jour 21/07/2026 à 07:19
3 minQualité de connexion internet à Grenoble (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
ESPACE IMMO 38
Agence immobilière à Seyssins (38180)
- ESPACE IMMO 38 vous propose un service complet et efficace dans le cadre de l'achat, la vente, l'estimation de villas, appartements, terrains, immeubles, fermes, mas et propriétés de caractère.
Vendre, acheter, un bien immobilier devient de plus en plus complexe et nécessite l'intervention et l'expertise d'un véritable professionnel.
Le métier d'agent immobilier requiert de réelles compétences juridiques, techniques et commerciales qui sont mises a votre service.
Nous intervenons sur les secteurs de Grenoble et sa métropole, le Grésivaudan, le Triéves, la Matheysine, le plateau du Vercors, le Voironnais, Chambéry et biens d'autres secteurs.
Afin d'optimiser vos chances d'acheter, de vendre et de louer dans les meilleures conditions, vous bénéficierez : - d'une strategie commerciale intensive via Internet, - d'une parfaite connaissance du marche immobilier et du secteur géographique, - d'un fichier vendeurs et acquéreurs, - d'un réseau relationnel : partenariats bancaires, experts, courtiers, professionnels de bâtiment, notaires et confrères.
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Nous mettons tout en œuvre afin de vous permettre de réaliser votre projet.
Gilbert Prayer (Gérant) Agent immobilier depuis 21 ans.
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