Vente Appartement 4 pièces 81 m² La grande motte (34280)

À vendre à La Grande-Motte, à seulement 200 mètres des plages et au cœur du centre-ville, découvrez ce spacieux appartement T4 traversant Est-Ouest de 81 m², situé au premier étage d'une résidence recherchée avec piscine.

L'appartement offre un vaste séjour lumineux grâce à ses larges baies vitrées, prolongé par une agréable loggia-terrasse avec vue dégagée, idéale pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La cuisine équipée bénéficie également d'un accès direct à la terrasse.

L'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et de nombreux rangements, offrant confort et fonctionnalité au quotidien.

Calme et bien entretenue, la résidence propose une piscine et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : commerces, écoles, restaurants et plages sont accessibles à pied.

Les atouts :

• Appartement traversant Est-Ouest particulièrement lumineux

• Belle loggia-terrasse avec vue dégagée

• Trois chambres

• Résidence sécurisée avec piscine et espaces verts

• Grand cellier privatif et nombreux rangements

• Environnement calme au cœur de La Grande-Motte

• Vendu meublé et entièrement équipé, linge de maison compris

Le syndic propose également des emplacements de stationnement à la location aux résidents, sous réserve de disponibilité. Les habitants de La Grande-Motte peuvent par ailleurs bénéficier de tarifs préférentiels pour leurs abonnements de stationnement.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre familial en bord de mer ou un investissement locatif.

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Cette annonce référence 342530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300043.

Prix du bien : 360 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 213

Charges prévisionnelles annuelles : 2 329,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025

Score DPE : 285 kWhEP/m²/an

Score GES : 62 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 213
Montant moyen des Charges annuelles : 2329 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant