Vente Appartement 3 pièces 67 m² Tarnos (40220)

À Tarnos, cet appartement de 3 pièces d'environ 67,81 m2 se situe au 2e étage d'une résidence récente et bien entretenue, construite en 2006. Il offre un cadre de vie à la fois fonctionnel et agréable, avec un séjour orienté à l'ouest qui profite d'une belle luminosité en fin de journée et s'ouvre sur un grand balcon de 12m2. L'ensemble dégage une atmosphère conviviale, idéale pour un quotidien confortable.

L'agencement a été pensé pour faciliter la vie de tous les jours. Les chambres disposent de rangements intégrés et un espace de placards dans le couloir permet d'organiser facilement le linge et les effets personnels. La pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce au balcon de belle taille, parfait pour installer une table, quelques chaises et profiter des soirées au calme. Le quartier environnant renforce cette impression de tranquillité tout en restant proche du centre-ville.

La résidence est sécurisée, ce qui participe au sentiment de sérénité au quotidien. En sous-sol, un garage boxé d'environ 15 m2 vient compléter le bien, offrant un stationnement pratique et protégé ou un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. La présence d'une cave, ainsi que de places de stationnement dans la copropriété, ajoute encore en confort d'usage. Cet ensemble forme un appartement bien entretenu, dans un immeuble de trois étages seulement, qui conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet à plus long terme.

À proximité, plusieurs établissements scolaires facilitent le quotidien des familles : l'école primaire Daniel Poueymidou se trouve à environ 500 m, l'école primaire Félix Concaret à environ 600 m, et l'école primaire Robert Lasplacettes à environ 700 m. Les plus petits peuvent rejoindre l'école maternelle Charles Durroty à environ 600 m ou la maternelle Town De Tarnos à une distance similaire. Pour les moments de détente, le Parc de la médiathèque est à environ 500 m, la place Dous Haous à environ 600 m et l'entrée ouest du parc de Castillon à environ 800 m, offrant plusieurs espaces verts accessibles à pied.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 060 €

- Charges de copropriété : 140 €

- DPE : C

- Mode de chauffage : Electrique individuel

- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros