Vente Appartement 2 pièces 49 m² Montfermeil (93370)

À Montfermeil, découvrez ce bel appartement de 2 pièces de 49 m2 situé au 3e et dernier étage d'une résidence récente de 2017 avec ascenseur. Spacieux et lumineux, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une personne seule, un couple ou un premier achat. Le séjour s'ouvre sur un agréable extérieur, créant une vraie pièce de vie prolongée aux beaux jours.

L'appartement se distingue par son atmosphère claire et sa terrasse donnant sur la verdure, offrant une vue dégagée particulièrement plaisante. La configuration des 2 pièces permet de profiter d'un espace de vie convivial et d'une chambre bien séparée. Le bâtiment récent et l'état général du bien, classé en condition récente, assurent un confort au quotidien, complété par une performance énergétique intéressante avec un DPE en B. La place de parking en sous-sol, apporte un vrai plus en termes de praticité et de sécurité pour le stationnement.

L'environnement immédiat est agréable, avec un cadre verdoyant que l'on retrouve depuis la terrasse. La résidence, de taille contenue, bénéficie d'un dernier étage qui renforce la sensation de tranquillité et de lumière. Le fait de disposer d'un balcon-terrasse d'environ 4 m2 permet de profiter d'un coin extérieur pour se détendre, recevoir ou simplement admirer la vue sur la végétation.

À moins de 100 m, l'école primaire André Champy se trouve à environ 100 m, ce qui facilite le quotidien des familles. L'école maternelle Paul Éluard est située à environ 200m, l'école maternelle Arc-en-Ciel à environ 300 m, et l'école School Joint Currie à environ 400 m. À proximité également, l'école maternelle et élémentaire Christiane Coulon et l'école élémentaire Paul Éluard se trouvent à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Victor Hugo est à environ 600 m. Côté nature, le Parc Arboretum de Montfermeil est à environ 500 m, le lac du Parc Arboretum de Montfermeil à environ 600 m, et le parc Jean Valjean à environ 600 m, offrant plusieurs espaces verts facilement accessibles pour les promenades et les activités de plein air.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1246€

- Charges de copropriété : 144€/mois

- DPE : C

- Mode de chauffage : gaz naturel

- Distribution de l'eau chaude : gaz naturel

Mentions légales :

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Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1728 euros