Vente Appartement 2 pièces 45 m² La ciotat (13600)

iad France - Anastasia Thoni vous propose: T2 clé en main avec terrasse, résidence sécurisée à La Ciotat

Coup de cOEur assuré pour ce superbe appartement T2 en rez-de-chaussée, situé dans une résidence récente, sécurisée, calme et parfaitement entretenue, à proximité immédiate de Ceyreste, de la voie douce, des commodités et des plages de La Ciotat.

Entièrement soigné et entretenu avec goût, cet appartement clé en main offre un cadre de vie agréable alliant confort, fonctionnalité et douceur de vivre.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall fonctionnel avec rangement intégré fermé par portes coulissantes, idéal pour optimiser l'espace au quotidien. La pièce de vie lumineuse accueille une belle cuisine entièrement équipée SoCoo'c, fabrication française, ouverte sur le séjour pour une ambiance conviviale et moderne.

L'espace nuit comprend une chambre confortable avec grand dressing ainsi qu'un vaste WC indépendant, rare et très appréciable sur ce type de bien.

L'ensemble est climatisé grâce à une climatisation réversible assurant un confort optimal été comme hiver.

À l'extérieur, une magnifique terrasse de 16 m² prolonge l'espace de vie et permet de profiter pleinement des belles journées ensoleillées dans un environnement paisible.

Les atouts de ce bien :

Résidence recherchée et réputée à La Ciotat

Résidence sécurisée et très bien entretenue

Appartement en excellent état

Cuisine SoCoo'c équipée

Climatisation réversible

Terrasse de 16 m²

La résidence dispose de nombreuses places de stationnement libres, aussi bien pour les visiteurs que pour les propriétaires de l'appartement.

Le prix de vente ne comprend pas de place de parking privative. Une place de parking peut être acquise en supplément, si vous le souhaitez.

À proximité immédiate transports.
Ecoles et services médicaux 7 minutes à pieds.

À seulement 15 minutes à pied des plages via la voie douce.

Un appartement rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité à La Ciotat.
À découvrir sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 527 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anastasia Thoni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 979168382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Superficie terrain : 16
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros