Vente Appartement 3 pièces 55 m² Versailles (78000)

iad France - Frédéric Poinsard vous propose: Versailles Porchefontaine – Appartement traversant 3 pièces de 56 m² avec vue sur jardin

Au cOEur du recherché quartier de Porchefontaine, dans une rue calme peu passante, découvrez ce charmant appartement traversant de 56 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d'une résidence entretenue et arborée.

Son exposition Sud-Ouest et sa vue dégagée sur les jardins de la copropriété lui confèrent une belle luminosité et un cadre de vie particulièrement agréable.

L'entrée distribue harmonieusement les différents espaces.
Le séjour, lumineux et convivial, offre une vue apaisante sur la verdure. La cuisine indépendante, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos envies.

L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec dressing attenant, offrant un espace de rangement appréciable.
Une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux espaces de rangement complètent cet agencement optimisé, pensé pour le confort du quotidien.

Soigneusement entretenu, l'appartement ne nécessite aucun travaux immédiats. Les diagnostics gaz et électricité sont exempts d'anomalies. Faibles charges de copropriété. Chauffage et eau chaude collectifs.

Deux caves viennent compléter le bien, ainsi qu'un local à vélos.

L'emplacement constitue un véritable atout. À quelques minutes à pied seulement, vous accédez à la gare des Chantiers, la gare RER C Porchefontaine, aux commerces de proximité, aux écoles, à la crèche, aux équipements sportifs et à la forêt, offrant un environnement privilégié pour les promenades, le sport et les loisirs en famille.

Un appartement lumineux, parfaitement agencé et idéalement situé, qui séduira aussi bien un jeune couple, une famille ou des acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique au quotidien.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 347 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 171.33€ par mois (soit 2056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Poinsard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 538883455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.76
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2056 euros