Vente Appartement 4 pièces 97 m² Roanne (42300)

iad France - Didier Leger vous propose: Trouvez ce joli appartement traversant et très calme d'une superficie de 97 m2, appartement situé au 4ème et dernier étage d'une petite copropriété (sans ascenseur). 5 appartements seulement dans la copropriété .
Cet appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine séparée avec balcon, d'une très beau salon/séjour, ainsi que de trois chambres.appartement qui conviendra parfaitement à un primo accédant, ou une jeune famille.
Les charges de copropriété ainsi que la taxe foncière sont très faibles.
Un second balcon coté chambre ainsi qu'un cave complètent ce bien.
Quelques travaux de remise à son gout seront à prévoir.
Le chauffage est individuel au gaz naturel.
Situé à quelques encablures du centre ville de Roanne, transports en commun au pied de la copropriété.
A visiter très rapidement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.67€ par mois (soit 1148 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Didier Leger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 890517220, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 97
- Surface totale : 97
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1148 euros