Vente Appartement 3 pièces 57 m² Aucamville (31140)

iad France - Laura Sompayrac vous propose: LIBRE DE TOUTE OCCUPATION – 31140 AUCAMVILLE – T3 RÉNOVÉ – CLIM – DERNIER ÉTAGE – SANS VIS-À-VIS

Dans une petite copropriété calme et agréable de 3 bâtiments comprenant seulement 10 logements chacun, découvrez ce T3 d'environ 57 m² situé au 1er et dernier étage. Entièrement rénové, lumineux et sans vis-à-vis, il réunit tous les critères les plus recherchés. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

L'appartement se compose de :

Entrée avec WC indépendant
Séjour lumineux avec climatisation réversible
Cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée
Terrasse au calme, côté arrière de la copropriété, sans vis-à-vis
Couloir avec grand placard de rangement
2 chambres avec placards intégrés
Salle de bains avec double vasque

Les plus :

Climatisation réversible dans le séjour et la partie nuit
Murs entièrement lissés et repeints
Nombreux rangements
2 places de parking extérieures
Local vélo
Faibles charges de copropriété

Côté emplacement :

Derrière la mairie d'Aucamville
Commerces, écoles, crèches et services accessibles à pied
Arrêt Mairie d'Aucamville à 1 à 2 minutes à pied
Bus L10, 29 et 69 à proximité immédiate
Métro La Vache à 6 à 8 minutes en voiture
Centre de Toulouse à 15 à 20 minutes
Accès rapide à la rocade

Un appartement rare sur le secteur, sans travaux, au calme, avec terrasse, climatisation, deux parkings et proche de toutes les commodités.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Sompayrac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 981021744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57.14
- Nbre. d'étages : 1
- Nb. de pièces : 3

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1480 euros