Vente Appartement 3 pièces 45 m² Joigny (89300)

iad France - Fabrice KOTANIAN vous propose: Appartement loué – Idéal investissement locatif – Centre-ville de Joigny,
Donc ça c'est bien maintenant faut que je mette les photos
Au cOEur de Joigny, dans une copropriété sécurisée avec interphone, découvrez cet appartement de 45 m², situé au 3 étage**, offrant une excellente opportunité d'investissement.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé.

Vendu avec un locataire en place, il génère un revenu locatif immédiat de 400 € par mois, auxquels s'ajoutent 10 € de provisions sur charges, garantissant une rentabilité dès l'acquisition.

La copropriété dispose de parties communes fonctionnelles comprenant un hall d'entrée avec les boîtes aux lettres, un local technique accueillant les compteurs d'eau, un local poubelles commun ainsi qu'une cour commune.

Sa situation en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, constitue un véritable atout pour un investissement pérenne.

**Une belle opportunité à découvrir rapidement !**

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice KOTANIAN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 840334999, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 45
- Surface totale : 45
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros