Vente Appartement 5 pièces 77 m² Oullins (69600)

iad France - Famory Niang vous propose: Située rue Albert Camus à Oullins, à 15mn à pied de la gare d'Oullins et à 2mn des bus, 5mn des commerces de proximité, cette colocation de 4 chambres génère 26 500€ de loyers en moyenne par an depuis sa création en 2022.

Soit une rentabilité brute de 8,5% : loyers / ( prix + frais de notaire ).
La colocation est actuellement libre, pour vous permettre de choisir vos locataires.

Tout a été pensé pour faire une colocation chaleureuse et agréable, donc attractive pour les étudiants et jeunes actifs :
- 2 salles d'eau pour 4 chambres
- 2 WC dont un séparé
- 4 chambres dont une avec une grande baie vitrée donnant sur un balcon
- coin commun cuisine/salon entièrement équipé (dont lave-vaisselle et lave-linge) pour partager des moments conviviaux. Mais pas trop grand pour ne pas être le lieu de grosses fêtes
- stationnement gratuit pour tous au pied de l'immeuble
- chambres soignées et meublées avec Smart TV et de nombreux rangements

Petite copropriété à taille humaine avec des faibles charges de 56€/mois.
La toiture a été refaite en 2025.
Pour retrouver une configuration 3 chambres et un plus grand séjour, il suffit de faire tomber la cloison entre le séjour et la chambre 4, comme dans les plans originaux.
Une cave complète ce bien.

Bref, un investissement simple, rapide et rentable.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.59€ par mois (soit 679.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Famory Niang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 106215528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 77
- Surface totale : 77
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 679.08 euros