Vente Appartement 2 pièces 41 m² Avignon (84000)

Jérôme SOYER propose : Avignon (84000) rue Georges Reboul, dans un quartier calme, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, un appartement au deuxième étage avec ascenseur (sur 4), offrant 41 m² et un balcon sans vis-à-vis de 13 m².

? Un cadre de vie idéal à Avignon
Situé dans un quartier résidentiel calme d'Avignon, cet appartement T2, construit en 2008, est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. La résidence, sécurisée par interphone et bien entretenue, offre un cadre de vie serein, à proximité des crèches, écoles, collèges et lycées. Son emplacement rue Georges Reboul combine tranquillité et accès facilité aux commodités.

?? Un intérieur lumineux et fonctionnel
L'appartement s'ouvre sur une entrée qui dessert une pièce de vie spacieuse de 22 m². Cet espace lumineux est ouvert sur l'extérieur, offrant une atmosphère agréable et un accès direct au balcon. Une cuisine équipée peut être aménagée pour compléter cet espace convivial.

?? Espace nuit et commodités
Le coin nuit comprend une chambre confortable de 9 m² avec placard intégré, offrant un rangement pratique. Une salle de bain avec toilette complète l'ensemble, optimisant l'espace et la fonctionnalité.

?? Balcon spacieux et parking privatif
L'un des atouts majeurs de ce bien est son balcon de 13 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours et de moments de détente en extérieur. De plus, une place de parking privative est incluse au sein de la résidence, un avantage considérable en ville.

?? Caractéristiques techniques et financières
Surface habitable : 41 m² (Loi Carrez)
Étage : 2ème sur 4, avec ascenseur
Chauffage : Individuel électrique (panneau rayonnant ou radiateur à fluide caloporteur avec programmateur)
Eau chaude : Ballon électrique à accumulation vertical (100 L)
Ventilation : VMC simple flux Hygro B
Copropriété : 50 lots, Nom du syndic : Foncia, aucune procédure en cours
Charges annuelles : 898 €
Taxe foncière : 860 €
Loyer possible : 550 € (information fournie dans la fiche technique)
Prix de vente : 133 000 €
(Honoraires à la charge du vendeur)

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 898 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 133 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme SOYER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TARASCON sous le numéro 880964531

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 898 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON