Vente Appartement 3 pièces 78 m² Narbonne (11100)

Ce spacieux appartement de 77,79 m² en hyper centre offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses combles aménageables de 39 m². Lumineux et en excellent état, il constitue une belle opportunité pour résidence principale ou investissement.

Hyper centre
- Appartement lumineux 77,79 m²
- Combles aménageables (duplex possible)
Situé en hyper centre, ce spacieux appartement 3 pièces de 77,79 m² se trouve au 2e étage d'un petit immeuble bien entretenu.
L'appartement bénéficie d'une excellente luminosité grâce à son orientation Sud, chaque pièce dispose d'au moins deux fenêtres, offrant un cadre de vie agréable et calme.
Deux lots sont proposés à la vente :
-l'appartement de 77,79 m²
-des combles aménageables d'environ 39 m² situés juste au-dessus.
Ces combles permettent la création d'un duplex lumineux, offrant un fort potentiel d'agrandissement et de valorisation du bien.
Prestations : Excellent état général
- Appartement repeint à neuf
- Salle d'eau modernisée
- Chauffage par radiateurs à inertie
- Excellente luminosité
Immeuble : Petite copropriété composée de 3 lots seulement dont 1 local commercial & 2 appartements
Parties communes bien entretenues, porte d'entrée sécurisée et cage d'escalier en bon état.
Idéal résidence principale ou investissement avec potentiel d'agrandissement.


Nombre de lots de la Copropriété : 4

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI
- Sylvie YCHÉ inscrite au RSAC de NARBONNE n° 830391603
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr


Numéro de mandat : 224506SY

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : 10135

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON