Vente Appartement 5 pièces 173 m² Gaillard (74240)

Appartement d'exception à Gaillard – 173,66 m² avec vue sur le SalèveGAILLARD (74240) – À deux pas des trams 12 et 17.Découvrez ce superbe appartement T5 de 173,66 m² au 4ème étage, idéalement situé au pied des lignes de tram 12 et 17, offrant une vue imprenable sur le Salève.Baigné de lumière grâce à son exposition Est-Sud-Ouest, cet appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement pensé pour conjuguer confort et convivialité.Vous profiterez notamment de :* Un salon/séjour spacieux de 46 m²,* Une cuisine équipée avec cellier,* 4 chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau et WC séparé,* Une salle de bains,* Une buanderie,* 2 WC séparés,* De nombreux rangements,* 3 balcons permettant de profiter pleinement de la vue,* Un grenier sous les combles au 5ème étage,* 2 garages en sous-sol.Un bien rare par sa surface, sa luminosité, ses prestations et son emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports.Laissez-vous séduire par cet appartement unique et venez le découvrir sans tarder !Bien en copropriété : 61 lotsCharges courantes : 3925.52 €/anPas de procédure en cours Prix : 550 000 **Honoraires à la charge du vendeur- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1610 € et 2210 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)