Vente Appartement 3 pièces 43 m² Puy-saint-vincent (05290)

À Puy-Saint-Vincent 1800, laissez-vous séduire par ce charmant T3 où chaque réveil s'accompagne d'une vue panoramique sur les montagnes, la vallée et les pistes.
Imaginez-vous savourer votre café du matin face à ce paysage grandiose, à deux pas des commerces du quartier.
Les pistes accessibles depuis la résidence transforment chaque journée en promesse de glisse, pour le plus grand bonheur des skieurs.
L'été venu, la station se métamorphose en terrain pour les amateurs de randonnée et de VTT faisant de ce T3 une base idéale toute l'année.

Un espace généreux rare à Puy-Saint-Vincent :
La résidence Les Gentianes abrite cet appartement spacieux, lumineux et en très bon état de 42 m², orienté Sud-Est, avec un balcon de 8 m² où les soirées d'été n'attendent que vous.
Avec 7 couchages, il offre un rapport espace/superficie exceptionnel, une rareté à Puy-Saint-Vincent.
Il est vendu avec une place de parking privative sous-abri et la jouissance d'un casier à skis.
Unique à Puy-Saint-Vincent, la piscine couverte de la résidence, accessible été et hiver, ajoute une touche de douceur et de bien-être à votre séjour.
Cet appartement est un vrai cocon prêt à vous accueillir et à devenir le théâtre de souvenirs inoubliables en famille ou entre amis.

Un intérieur pensé pour le confort :
Au dernier étage, rénové, cet appartement respire la tranquillité et la lumière.
Son agencement optimise chaque m2 pour offrir un vrai art de vivre montagnard : un grand séjour avec coin cuisine, une chambre avec lit queen-size et penderie, un coin montagne avec fenêtre et lits superposés, une belle salle de bains, un WC séparé et de nombreux rangements, un confort rare.

Une rénovation soignée, un investissement rassurant :
D'un style montagne fonctionnel et bien agencé, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète : peintures, cuisine, radiateurs, électroménager, parquet et isolation renforcée.
Cette combinaison rare d'espace, de confort en fait une opportunité précieuse, tant pour un investisseur avisé que pour une famille en quête d'un pied-à-terre durable dans le quartier le plus prisé de Puy-Saint-Vincent.

Prix : 175 000 € HAI dont 167 400 € net vendeur + honoraires 7 600 € TTC à charge acquéreur.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : de 890 € à 1250 € (estimation 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

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Pierre Reveneau :
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Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 167 400 €.
Dans une copropriété de 164 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1250.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Pierre REVENEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 894367747.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv....
TTC
Numéro de mandat : 2609

Plus d'information :

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.54 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 164
Montant moyen des Charges annuelles : 1 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON