Vente Appartement 3 pièces 58 m² Villeneuve (01480)

Au c½ur du village de Villeneuve, dans un environnement calme et agréable, découvrez cet appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, au sein d'une petite copropriété de seulement 7 logements bénéficiant d'une cour commune sécurisée, offrant un cadre de vie convivial et serein. À quelques minutes seulement de Villefranche-sur-Saône, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des services du quotidien ainsi que des principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement Lyon, Bourg-en-Bresse ou Villars-les-Dombes.

D'une surface habitable d'environ 59 m², cet appartement séduit par son excellent état d'entretien et son agencement optimisé. Habitable immédiatement, il ne nécessite aucun travaux et constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement de qualité.

La pièce de vie d'environ 33 m² réunit salon, séjour et cuisine dans un espace chaleureux et lumineux. Elle se prolonge naturellement par une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur, aménager un espace détente ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne ainsi que des toilettes indépendantes, offrant une distribution fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne.

Le classement énergétique en C constitue un véritable atout, garantissant un bon niveau de confort tout en maîtrisant les consommations énergétiques, un critère aujourd'hui particulièrement apprécié des acquéreurs.

Entre son emplacement privilégié au c½ur de Villeneuve, la tranquillité offerte par cette résidence à taille humaine, sa terrasse, son excellent état général et ses prestations permettant une installation immédiate, cet appartement réunit de nombreux atouts pour celles et ceux qui recherchent un bien pratique, confortable et prêt à vivre aux portes de Villefranche-sur-Saône.

Statut agent commercial Prix : 195000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Copropriété :
Nb de lots : 7
Budget prévisionnel (dépenses courantes) : 464.0 euros/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840.0 € et 1170.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Faridah BABUT EI, agent commercial (RSAC 891857153)

Surface Loi Carrez : 58


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non