Vente Appartement 5 pièces 102 m² Elancourt (78990)

ÉLANCOURT (78990) –Quartier de la Nouvelle Amsterdam au Square de la Canche . Appartement 5 pièces de 106 m² lumineux avec véranda, parking, cave et faibles charges

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement familial de 5 pièces, situé au Square de la Canche, dans le quartier recherché de la Nouvelle Amsterdam à Élancourt. D'une superficie totale de 106 m² (véranda comprise), il séduira les familles par ses beaux volumes, sa luminosité, son environnement calme, ses faibles charges et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Imaginez votre quotidien…

Profitez de votre petit-déjeuner dans la véranda baignée de lumière, partagez de beaux moments en famille dans le vaste séjour de 30 m², puis accompagnez les enfants à l'école… à pied. Ici, tout est pensé pour offrir une qualité de vie agréable, pratique et sereine.

Description du bien

Situé au sein d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, dans un immeuble de seulement 3 étages, cet appartement propose une distribution idéale pour une famille.

Il comprend :

Une entrée baignée de lumière.

Un séjour lumineux de 30 m² ouvrant sur une agréable véranda de 4,18 m².

Une cuisine indépendante.

3 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau privative

Une salle d'eau avec un coin buanderie ( machine à laver et sèche linge )

Un WC indépendant.

De nombreux espaces de rangement dans le couloir

Les atouts du bien

Appartement familial de 5 pièces

106 m² (véranda comprise)

Véranda de 4,18 m²

Séjour de 30 m²

Exposition Est

Résidence calme, verdoyante et recherchée

Ascenseur

Place de parking extérieure privative

Cave d'environ 6 m²

Local à vélos et local poussettes

Faibles charges de copropriété

Charges et consommations maîtrisées

Ce bien offre un excellent rapport qualité/coût pour une famille.

Charges de copropriété : environ 160 € par mois, comprenant notamment l'entretien de la résidence ainsi que la place de parking extérieure privative.

Consommation de gaz et d'électricité (chauffage compris) : environ 122 € par mois, soit environ 1 460 € par an.

Budget global (charges de copropriété + gaz + électricité, chauffage compris) : environ 282 € par mois.

Un coût de fonctionnement particulièrement attractif pour un appartement familial de 106 m², avec véranda, parking et cave.

État général

Appartement bien entretenu.

Électricité en bon état.

Plomberie en bon état.

Quelques travaux de rafraîchissement à prévoir permettront de le personnaliser selon vos goûts.

La résidence est en bon état général avec des parties communes entretenues et une façade en bon état.

Un environnement idéal pour une famille

Situé dans le quartier de la Nouvelle Amsterdam, l'un des secteurs appréciés d'Élancourt, cet appartement bénéficie d'un environnement calme et verdoyant où toutes les commodités sont accessibles rapidement.

À proximité immédiate :

Crèche.

Écoles maternelle et primaire.

Collège et lycée accessibles à pied.

Centre médical Claude Bernard.

Commerces de proximité et hypermarché Carrefour.

Centre sportif.

Salle de spectacles Le Prisme.

Cinéma.

Médiathèque.

Espaces verts, aires de jeux et pistes cyclables….

Côté transports, la gare de La Verrière se trouve à seulement 5 minutes en voiture, avec des liaisons rapides vers Saint-Quentin-en-Yvelines, Versailles-Chantiers, Paris-Montparnasse, La Défense et Rambouillet, facilitant les déplacements quotidiens.

Élancourt, une ville où il fait bon vivre

Commune dynamique de Saint-Quentin-en-Yvelines, Élancourt est particulièrement recherchée pour sa qualité de vie. Elle offre un environnement idéal aux familles grâce à ses nombreux établissements scolaires, ses infrastructures sportives et culturelles, ses commerces, ses espaces verts et ses nombreux services de proximité.

Ici, tout est accessible pour une famille, permettant de concilier confort de vie, loisirs et mobilité dans un cadre agréable.

Une belle opportunité à découvrir

Que vous recherchiez votre résidence principale ou un appartement familial offrant de beaux volumes dans un secteur recherché, ce bien réunit tous les critères essentiels : espace, luminosité, faibles charges, stationnement, cave, transports et proximité immédiate de toutes les commodités.

Envie de visiter ? Ce bien mérite toute votre attention. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Maurice Gontier

- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°914659644.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gontier Maurice

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 60
Montant moyen des Charges annuelles : 1930 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant