Vente Appartement 2 pièces 28 m² Agde (34300)

iad France - Valerie Porcheron vous propose: Au Cap d'Agde, charmant Studio Cabine meublé, dans le secteur calme de l'Avant Port, situé au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec jardin arboré, offrant une belle vue sur le chenal et les bateaux.

- Composition :
- Entrée avec rangement et placard
- Belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une loggia fermée (23,16 m² + 4,58 m²)
- Cuisine équipée
- Cabine avec 2 lits superposés et fenêtre
- Salle d'eau
- WC indépendant

- Atouts :
- Exposition sud-ouest garantissant un bon ensoleillement
- Vue latérale sur le chenal et les bateaux
- À 100 m de la plage et à 15 minutes du Centre Port
- Option d'une place de parking privative

Idéal pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre au bord de la mer.

À visiter rapidement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 28
- Surface totale : 28
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 984 euros