Vente Appartement 3 pièces 70 m² Mondeville (14120)

iad France - Virginie Hoarau vous propose: Appartement T3 de 70 m² - Vue sur parc, balcon & cave de 10 m² - Mondeville

Au cOEur d'un secteur recherché et calme de Mondeville, découvrez cet appartement 3 pièces de 70 m², soigneusement entretenu, sans vis-à-vis.
Situé au 2 étage d'une résidence sécurisée avec vue dégagée sur le parc verdoyant de la copropriété, ce bien clés en main est parfait pour un premier achat ou un investissement serein.

L'INTÉRIEUR : RÉNOVATIONS RÉCENTES & CONFORMITÉ TOTALE :
•Salle de bain & toilettes : Intégralement repeintes récemment, offrant un espace d'eau propre, moderne et sans le moindre rafraîchissement à prévoir.
•Sécurité & installations : Électricité et installation de gaz entièrement remises aux normes.
•Menuiseries : Fenêtres en double vitrage récentes garantissant une isolation thermique et phonique optimale.
•Espace de vie : Séjour agréable et lumineux en matinée, ouvert sur un balcon profitant du soleil levant et de la vue sur le parc.
•Cuisine : Séparée et entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle).
•Espace nuit & rangements : 2 chambres, couloir avec placards intégrés, et une grande cave privative de 10 m² apportant une capacité de stockage très appréciable.

CHARGES & COPROPRIÉTÉ :
•Charges comprenant : L'eau froide, l'eau chaude, le chauffage collectif et l'entretien des espaces verts/communs.
•Équipements : Compteurs individuels et répartiteurs déjà installés pour une facturation ajustée à vos consommations réelles.

CADRE DE VIE :
Copropriété parfaitement entretenue au sein d'un parc arboré. Emplacement idéal combinant calme et commodités : commerces, écoles et transports accessibles à pied.

Informations complémentaires et visites sur demande.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 316 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.11€ par mois (soit 3157.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Hoarau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 990686347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 70
- Surface totale : 70.14
- Surface du balcon : 3.2
- Nbre. d'étages : 9
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3157.32 euros