Vente Appartement 3 pièces 57 m² Montluçon (03100)

iad France - Floriane André vous propose: MONTLUÇON – T3 57 m² – GARAGE FERMÉ – CAVE

À vendre, appartement T3 de 57 m² situé à Montluçon, dans une résidence sécurisée.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux importants. Il offre une distribution fonctionnelle avec :

* un séjour lumineux
* une cuisine indépendante aménagée
* 2 chambres
* une salle d'eau
* un WC indépendant
* une pièce annexe avec fenêtre, équipée pour accueillir un lave-linge et comprenant le ballon d'eau chaude

Le bien est vendu avec un garage fermé privatif ainsi qu'une cave.

Les principaux atouts :

* 57 m²
* 2 chambres
* Garage fermé
* Cave
* Appartement en bon état
* Résidence sécurisée avec digicode et interphone
* Fibre optique
* Chauffage par réseau de chaleur urbain
* Chauffage et eau chaude compris dans les charges

Charges de copropriété : 2 788 € par an, soit environ 232 € par mois. Elles comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'électricité des parties communes.

DPE : D

Prix : 49 900 €

Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 232.33€ par mois (soit 2788 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 984952846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 57
- Surface totale : 57
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2788 euros