Vente Appartement 2 pièces 34 m² Paris 13 (75013)

Et si votre prochain appartement réunissait calme, confort et emplacement privilégié ? Découvrez ce charmant 2 pièces situé rue du Général Leclerc, au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur entièrement rénové (hors amélioration énergétique), à la fois moderne, fonctionnel et parfaitement agencé. Son séjour avec cuisine ouverte offre un espace de vie convivial, tandis que la chambre, la salle de bains et les WC séparés apportent un confort appréciable au quotidien. Installé en rez-de-chaussée sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible et d'une agréable luminosité, un véritable atout qui casse les idées reçues sur ce type de bien. Deux caves complètent l'ensemble, idéales pour répondre à vos besoins de rangement. Premier achat ou investissement, ce bien constitue une belle opportunité. Quelques travaux d'amélioration énergétique permettront d'optimiser ses performances et d'en révéler tout le potentiel. Un appartement rénové, au calme et prêt à accueillir votre projet de vie. (6.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 40 lots - dont 34 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 969.3 euros. Elisa SAMAIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Surface séjour : 15.63
Année de construction : 1940
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée

* Visite virtuelle : https://www.instagram.com/reel/DZIGTu-sbhX/?utm_source=ig_web_copy_link&igsh=MzRlODBiNWFlZA==

Précision localisation : PORTE D'ITALIE

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.51 %
Prix net vendeur : 215000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 40
Montant moyen des Charges annuelles : 969.3 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 916 euros