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Cluses (74300) - Appartement - 2 pièce(s) - 30 m² - Vente - Réf. 992788985911
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Vente Appartement 2 pièces 30 m² Cluses (74300)

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Vente Appartement Appartement rénové Cluses
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Description T2 à Cluses

Appartement rénové
Situé au centre ville de Cluses, cet appartement rénové d'une surface de 30,74 m² loi Carrez offre un emplacement idéal dans une ville dynamique des Alpes, réputée pour son cadre naturel exceptionnel. Proche des commerces, écoles et transports en commun, Cluses séduit par sa convivialité et ses diverses activités de plein air, proche des stations des Carroz et du Grand Massif vous pourrez pratiquer la randonnée en été ou le ski en hiver, offrant ainsi un cadre de vie équilibré entre nature et commodités.

Ce charmant T2 de 30 m², niché au premier étage d'une maison comprenant 6 appartements, propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Avec ses 2 pièces bien agencées, sa salle d'eau et son WC séparé, cet appartement offre tout le confort souhaité pour une vie citadine agréable. Idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif, cette propriété saura séduire par sa localisation pratique et son agencement cosy.

Bien disponible à partir de novembre 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 96 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie LE GAL - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 422 255 869

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 30m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre
    • Général Chauffage : individuel électrique Etage : 1
    • Dépendance Balcon
    • Réf. annonce ParuVendu 1692686_21891
    • Mise à jour 22/07/2026 à 16:48

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    F
    Classe Énergie
    401 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    16 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 400 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/05/2026

    Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 400 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

     Logement à consommation énergétique excessive

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    F
    Consommation
    (énergie primaire)
    401 kWh/m² an
    Émissions
    16 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Cluses (Haute-Savoie 74)

    92% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    81%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    SAFTI **
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    SAFTI - Toulouse
       
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