Vente Appartement 2 pièces 67 m² Leuville-sur-orge (91310)

Cet appartement offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer une seconde chambre. Idéal pour les familles ou investisseurs, il combine charmante copropriété, beaux volumes et agencement fonctionnel.

Au cœur de Leuville-sur-Orge, venez découvrir ce bel appartement de 67,82 m², situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable et des volumes particulièrement généreux.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel comprenant une vaste pièce de vie de plus de 20 m², une cuisine indépendante de 12,5 m², une chambre spacieuse de plus de 14 m², une salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.
Grâce à sa configuration, cet appartement offre un véritable potentiel avec la possibilité de créer une seconde chambre et de le transformer facilement en T3, un atout rare qui séduira aussi bien les familles que les investisseurs.

Le bien est complété par une cave et une place de parking.

Côté technique, l'appartement est particulièrement rassurant : les diagnostics ne révèlent aucune anomalie sur les installations de gaz et d'électricité, aucune présence d'amiante ni de plomb.
Le logement bénéficie d'un DPE classé D, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 125 € et 1 523 €.

Parfaitement adapté à une résidence principale comme à un investissement locatif, ce bien allie le charme d'une petite copropriété, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution.
Une opportunité à découvrir sans tarder !

Numéro de mandat : 504

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 576.0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours