Vente Appartement 3 pièces 52 m² Narbonne (11100)

Appartement 3 pièces de 52,72 m2 situé à Narbonne, ce bien se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble récent, dans une petite résidence sécurisée de 4 lots. Entièrement refait à neuf et présenté dans un excellent état, il offre un intérieur moderne et soigné, prêt à être habité. Avec ses deux chambres et ses espaces de vie fonctionnels, il conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour une résidence secondaire, dans un secteur très prisé du centre-ville de Narbonne. L'appartement est proposé meublé et équipé, ce qui permet d'emménager immédiatement sans travaux ni aménagements à prévoir.

La rénovation récente met en valeur la surface de 52,72, optimisée pour le confort quotidien. Les volumes sont agréables, les pièces bien réparties, et l'ensemble dégage une atmosphère contemporaine et chaleureuse. La copropriété à taille humaine et les faibles charges constituent un atout supplémentaire, tout comme la présence d'une cave, pratique pour le rangement. L'appartement se situe au sein d'un environnement urbain dynamique, à deux pas des services et des lieux les plus appréciés de Narbonne, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie de centre-ville. Actuellement exploité en location de courte durée, il présente également un potentiel intéressant pour un projet d'investissement, tout en restant parfaitement adapté à un usage personnel. Les plages sont accessibles en une vingtaine de minutes, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

Côté cadre de vie, plusieurs établissements scolaires se trouvent à proximité immédiate, comme l'école élémentaire publique Jean Jaurès à environ 100 m, ainsi que l'école maternelle Fabre d'Églantine à près de 300 m. Le lycée Beauséjour se situe à un peu plus de 400 m et différentes écoles primaires et maternelles, comme l'école Helvetie, l'école de Bourg ou encore l'école primaire publique Lamartine, sont accessibles dans un rayon d'environ 500 m. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts et squares sont facilement accessibles, notamment le Monument aux Morts 1914-1918 de Narbonne à un peu plus de 200 m, le square Thérèse Léon Blum autour de 500 m ou encore le jardin des Vicomtes, situé à un peu plus de 550 m. Cet environnement offre un quotidien pratique et agréable, avec une vie de quartier bien pourvue en services et en espaces de promenade.

Caractéristiques techniques

- Taxe foncière : 1 242 €

- Charges de copropriété : 125 €/ mois

- DPE : D

- Type de chauffage : PAC air/air, Radiateur électrique

- Distribution d'eau chaude : Ballon électrique

Mentions légales :

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Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros