Vente Appartement 3 pièces 55 m² Bonne (74380)

T3 55 m² rénové avec balcon - centre de Bonne.

Idéal investisseur ou premier achat - T3 de 55 m² entièrement rénové, au cœur de Bonne, à quelques minutes de la frontière suisse. Excellente rentabilité locative, loyer de marché estimé à 1 200 €/mois.

Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de seulement 6 lots, l'appartement bénéficie d'un cadre rare : charges maîtrisées, gestion simple, toiture refaite à neuf. Il se distingue par une rénovation récente - sols refaits, peintures neuves et cuisine équipée neuve - qui permet une mise en location ou une installation immédiate.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'une vaste pièce de vie ouverte associant cuisine équipée et séjour, de deux chambres et d'une salle de bain. Un balcon prolonge la pièce de vie et offre un espace extérieur agréable, atout apprécié des locataires comme des propriétaires occupants. Une cave complète le bien.

L'emplacement est l'un des atouts majeurs de ce bien : plein centre-ville de Bonne, à proximité immédiate des commerces, des écoles et d'un arrêt de bus desservant directement Genève. Une localisation qui garantit une demande locative soutenue, portée par les travailleurs frontaliers.

Avec deux chambres et un balcon, ce T3 rénové cible une clientèle large - jeunes couples, colocations, familles frontalières - gage d'une vacance locative réduite. Copropriété saine, bien tenue, charges allégées et bien clé en main : tous les ingrédients d'un investissement serein et performant.Contactez-nous pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandre Barril représentant de la SARL AJPRO dont le siège social se situe 88 Place des Arcades - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI7425170 - CCI de La Haute Savoie le 24/01/2024 - immatriculée au RCS de Annecy sous le n°835113440 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°835113440.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Barril Alexandre

Précision localisation : Centre ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant