Vente Appartement 3 pièces 87 m² Fontaine (38600)

FONTAINE – T4 de 87,53 m² – 2 chambres + bureau – Double balcon – Résidence récente – Possibilité de garage en Sus

Pauline Marin, mandataire Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, en collaboration avec Sylvie Allibe, cet agréable appartement situé au sein de la résidence Le Petit Ermitage à Fontaine.

D'une surface de 87,53 m² Carrez, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille, un couple ou un projet avec télétravail.

Dès l'entrée, vous découvrirez une distribution agréable avec de beaux volumes et une belle luminosité.

Description du bien

• Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 28,69 m²

• Cuisine indépendante de 10,32 m²

• 2 chambres confortables

• Bureau de 4,38 m², idéal pour le télétravail ou un espace d'appoint

• Salle de bain

• WC séparés

• Nombreux espaces agréables à vivre au quotidien

L'appartement bénéficie également de deux balcons permettant de profiter d'espaces extérieurs appréciables :

• Balcon principal de 16,46 m²

• Second balcon de 6,31 m²

Les points forts

• Résidence récente de 2008

• Appartement traversant

• Double vitrage PVC

• Volets roulants électriques

• Chauffage individuel gaz de ville avec radiateurs thermostatiques

• DPE C

• Charges comprenant notamment l'entretien de la chaudière

• Aucun gros travaux votés à ce jour

• Garage fermé en sous-sol disponible en sus

Copropriété

• Charges annuelles : 1 441,36 €

• Syndic en place

• Résidence entretenue

Performance énergétique

DPE : C

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 720 € et 1 020 € par an.

Localisation

Situé à Fontaine, à proximité des commerces, écoles, transports et accès rapides vers Grenoble, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien.

Mon avis professionnel

Un appartement bien entretenu, aux volumes confortables et aux extérieurs généreux, dans une résidence récente avec une bonne performance énergétique. Un bien agréable à vivre qui conviendra aussi bien à une famille qu'à un couple recherchant de l'espace et du confort.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Pauline Marin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Grenoble sous le n°877626473.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Marin Pauline

Prix net vendeur : 197600 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.26 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 59
Montant moyen des Charges annuelles : 1442 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant