Vente Appartement 5 pièces 95 m² Ales (30100)

En hyper-centre de la ville dynamique d'Alès, venez découvrir cet immeuble de caractère des années 1900.

Il abrite au 3ème et dernier étage, ce charmant appartement atypique de 96m2 (118m2 au sol) rénové avec goût et matériaux de qualité.

Il propose de beaux volumes baignés de lumière et se compose comme il suit :

- une entrée,

- une cuisine ouverte sur le salon/séjour proposant une pièce de vie de plus de 40m2,

- une salle d'eau,

- un wc indépendant,

- un couloir isolant l'espace nuit :

- trois chambres,

- un dressing,

- une grande cave vient compléter ce bien.

Chauffage gaz, climatisation, fenêtres PVC double vitrage.

Aucun travaux à prévoir dans l'appartement et la copropriété.

Cette annonce référence 342763 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA COMPERE (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 81361214000034.

Prix du bien : 195 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Score DPE : 104 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : JOHANNA COMPERE

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 1080 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant