Vente Appartement 4 pièces 99 m² Fontenay-aux-roses (92260)

iad France - Sylvie Makunza vous propose: Et si votre prochain coup de cOEur se trouvait dans l'un des quartiers les plus recherchés de Fontenay-aux-Roses ?

Au premier étage d'une résidence sécurisée de trois étages, découvrez cet appartement de caractère aux beaux volumes et au fort potentiel.

Dès l'entrée, le charme opère avec un vaste espace de 7 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, bibliothèque, coin lecture ou rangements.

Le séjour de 35 m², baigné de lumière et bénéficiant d'une vue dégagée, constitue la pièce maîtresse de l'appartement. Initialement composé de trois chambres, le bien a été repensé pour offrir un espace de vie généreux. Une simple cloison permettra, si besoin, de recréer facilement une troisième chambre.

La cuisine indépendante de 14 m², complétée par une buanderie, offre un espace fonctionnel et convivial. L'espace nuit comprend deux belles chambres de près de 14 m² chacune, plusieurs placards intégrés ainsi qu'un bureau.

Le charme de l'ancien, les fenêtres en double vitrage bois, le balcon, la cave et le grand garage fermé en sous-sol viennent compléter les prestations de ce bien.

Quelques travaux sont à prévoir dans la salle de bains et les toilettes, offrant l'opportunité de personnaliser l'appartement selon vos envies.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide sont inclus dans les charges de copropriété de 456 € par mois, un véritable confort au quotidien.

Lumineux, spacieux et plein de caractère, cet appartement séduira les amateurs de biens authentiques en quête d'un cadre de vie agréable.

Son emplacement est un véritable atout : à deux pas de la Coulée Verte du Sud Parisien, à proximité des gares RER B de Fontenay-aux-Roses et Robinson, des commerces, des écoles et des transports.

Une visite vous permettra d'en découvrir tout le potentiel. N'hésitez pas à me contacter, je suis disponible 7 jours sur 7.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 67 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 456.67€ par mois (soit 5480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Makunza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 988145728, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 99
- Surface totale : 99.03
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 5480 euros