Vente Appartement 2 pièces 46 m² Chanteloup-les-vignes (78570)

iad France - Jérôme Jalabert vous propose: CHANTELOUP-LES-VIGNES - APPARTEMENT - T2 46M² - BOX EN SOUS-SOL

Cet appartement 2 pièces de 2009 à Chanteloup-les-Vignes, situé au sein d'une résidence sécurisée, sera idéal pour un premier achat.

Avec ses 46 m² habitables bien agencés, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.
L'entrée avec de nombreux rangements dessert l'ensemble des pièces.

Le séjour lumineux et aéré, est prolongé par une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et moderne.
La chambre, bien dimensionnée avec ses 12 m², est calme et lumineuse. La salle de bain complète l'ensemble avec soin.

L'appartement bénéficie d'une terrasse privative, adaptée pour profiter des bons jours.

Un box en sous-sol complète ce bien.

La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur, garantit confort et sécurité au quotidien.
Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une maîtrise totale des dépenses énergétiques.
La fibre optique est disponible dans l'immeuble.

Bien desservi, le bien se situe à 4 minutes à pied des commerces, à 12 minutes à pied de la gare Chanteloup-les-Vignes (Transilien ligne J) et à 14 minutes en voiture de l'accès à l'A13.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.33€ par mois (soit 1311.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jalabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879171973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 46
- Surface totale : 46.15
- Superficie terrain : 4
- Surface terrasse : 4.2
- Nbre. d'étages : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1311.96 euros