Vente Appartement 3 pièces 63 m² Le mée-sur-seine (77350)

iad France - Fatima Tlemçani vous propose: Appartement T3 63 m² avec balcon, parking et cave – Le Mée-sur-Seine

Le Mée-sur-Seine – Avenue de la Libération

Situé dans un secteur recherché du Mée-sur-Seine, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cet appartement T3 de 63 m² avec balcon, situé au 4 et dernier étage d'une résidence entretenue.

Vendu loué, il constitue une excellente opportunité d'investissement avec un bail de location nue en cours jusqu'en juillet 2028 et un loyer actuel de 1 000 € par mois.

L'appartement se compose de :

* une entrée avec rangements,
* un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein ouest,
* une cuisine indépendante,
* deux chambres exposées à l'est,
* une salle de bains,
* des WC séparés.

Le logement bénéficie d'un chauffage collectif par géothermie, de fenêtres en double vitrage ainsi que d'une bonne distribution des espaces.

Une cave et une place de parking privative complètent ce bien.

Les atouts

* Appartement 3 pièces de 63 m²
* Dernier étage
* Balcon exposé ouest
* Deux chambres
* Cave et parking privatif
* Chauffage par géothermie
* Double vitrage
* Vendu loué – Bail jusqu'en juillet 2028
* Loyer actuel : 1 000 €/mois
* Charges de copropriété et taxe foncière maîtrisées

Disponible 7j/7 pour répondre à vos questions et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 211.33€ par mois (soit 2536 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 369 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Tlemçani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 892866187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 63
- Surface totale : 63
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2536 euros