Vente Appartement 2 pièces 50 m² Franconville (95130)

iad France - Viviane Mathurin vous propose: Dernier étage avec balcon - Proche gare Franconville / Le Plessis-Bouchard

Vous recherchez un appartement lumineux, sans voisin au-dessus et proche de toutes les commodités ? Ce 2 pièces pourrait bien être votre prochain coup de cOEur !

Situé au 3 et dernier étage d'une résidence arborée à taille humaine, cet appartement 2 pièces de 50,95 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec deux placards, d'une cuisine aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé Ouest de 4,94 m², d'une chambre confortable (10,88m2) et d'une salle de bains avec WC. Une cave et une place de parking extérieure complètent ce bien.

Un véritable atout : les principaux travaux de rénovation énergétique de la copropriété ont déjà été réalisés en 2024, avec un ravalement intégrant une isolation thermique par l'extérieur, le remplacement de la chaudière collective gaz et de la VMC. Des investissements importants déjà pris en charge, offrant davantage de sérénité aux futurs propriétaires.

À seulement 8 minutes à pied de la gare Franconville – Le Plessis-Bouchard (RER C et ligne H), vous profiterez également de la proximité des écoles, collège, lycée, commerces, bus et espaces verts.

Un appartement idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

Certaines photos sont des projections d'aménagement destinées à vous aider à vous projeter.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165.36€ par mois (soit 1984.32 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Viviane Mathurin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 750 351 686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 50
- Surface totale : 50.95
- Surface du balcon : 4.94
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1984.32 euros