Description T5 à Eybens
Situé dans une impasse résidentielle et calme du secteur Champ Fila à Eybens, à proximité des commodités, venez découvrir ce bel appartement traversant en duplex.
Niché au 1er et dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, ce bien offre une surface de 90,66 m² en loi Carrez pour une surface totale au sol très généreuse de 124,40 m².
Vous serez séduit par sa triple exposition (Sud/Est/Ouest) garantissant une belle luminosité tout au long de la journée, et par le charme de ses espaces sous les toits.
POINTS FORTS
- Surfaces généreuses avec plus de 124 m² d'espace utile
- Excellente luminosité grâce à sa triple exposition
- Environnement calme situé au fond d'une impasse
- Faibles charges de copropriété
L'appartement se compose de la manière suivante :
- Un vaste espace de vie de 37,62 m² (plus de 40 m² au sol) intégrant le salon et une cuisine ouverte
- Un dégagement (6,43 m²)
- Une salle d'eau fonctionnelle avec WC (3,89 m²)
- À l'étage, l'espace nuit mansardé offre 4 belles chambres allant de 8,92 m² à 15,32 m² en loi Carrez, dont les surfaces au sol permettent de multiples rangements (jusqu'à 36,60 m² au sol pour la plus grande)
Une très belle opportunité à saisir pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 23 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 741,24 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.
Numéro de mandat : 2276
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 741.24 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 91m2 environ
- 4 chambres
- Agencement 4 chambres
- Réf. annonce ParuVendu TZ-14442-SASREVOLUTION
- Mise à jour 24/07/2026 à 14:18
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 490 €
3 minQualité de connexion internet à Eybens (Isère 38)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
LE QUAI DE L'IMMOBILIER
Agence immobilière à Meylan (38240)
Ici, nous ne vendons pas un service - nous créons des expériences.
Chaque projet immobilier se vit comme une aventure humaine : claire, exigeante, experte et profondément sincère.
Le nom "Le Quai" n'a pas été choisi au hasard.
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Un lieu où tout commence, où les parcours se croisent et où les projets prennent vie.
Sous cette bannière unique, nous proposons :
- La Transaction : achat, vente, investissement.
- La Gestion locative : un accompagnement complet, avant, pendant et après la location pour les bailleurs et les locataires
- Des partenaires locaux : un réseau d'experts de confiance (artisans, courtiers, décorateurs, diagnostiqueurs…).
Grâce à une organisation fluide et connectée, chaque client avance sereinement d'un service à l'autre, avec un interlocuteur unique et une vision à 360° de son projet.
Le Quai de l'immobilier : une équipe, un cap, la même exigence !
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