Vente Appartement en viager 3 pièces 57 m² Agde (34300)

superbe emplacement pour ce T3 en rez de jardin privatif sans aucun vis a vis direct , les avantages de ne pas être dans un endroit bruyant du Cap sans être loin des lieux les plus festifs à pied ou en vélo, une résidence bien gérée et entretenue avec un excellent rapport qualité prix pour cette rare opportunité d'investir dans un lieux privilégié avec une décote d'occupation inhérente à l'occupation par le propriétaire actuel qui se réserve un droit d'usage , a noter que ce vendeur unique a 70 ans et qu'il est de façon optionnelle ouvert à une occupation de coute durée pour son futur acquéreur ( hors haute saison )
le logement est doté d'un parking extérieur privé inclus évidemment dans la vente .
d'autres box et autres parkings clos ou ouverts dans la résidence sont facile à trouver pour un potentiel futur acquéreur avec plusieurs modes de déplace ments ( vélos, scooters 2 ou 3 roues, motos, padlle, pédalo, catamaran ou autre bateau léger jet skis etc
ce bien possède actuellement une valeur vénale d'environ 250.000 €, la décote du prix d'achat correspond donc à l'usufruit pour son occupant actuel
à noter le propriétaire actuel envisage aussi une vente en nue propriété ( sans rente ) cette hypothèse serait envisageable avec une soulte relative conséquente soit environ 65 % de la valeur actuelle après expertise
pour tout renseignements et / ou précisions supplémentaires n'hésitez pas à nous contacter même en pleine saison car actuellement le bien est loué donc les visites doivent se planifier bien à l'avance
pour les professionnels du secteur, nous sommes ouvert à toutes formes de collaborations
à votre disposition
l'équipe VIAGEM : un bien pour vivre mieux !
solutions patrimoniales immobilières
www.viagem.fr

- Bien soumis au DPE : Oui

- Bien en coproprieté : Oui

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement.

- Numéro de lot : 1

- Nombre de lots : 100

- La quote-part annuelle des charges payées par le vendeur (en euro) : 1000

- Soumis au statut de copropriété : Oui

- Copropriété fait l'objet d'un plan de sauvegarde : Non

- Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non

- Prix de vente (TTC): 100000 euros*

- Prix du bouquet 100000 euros ttc

- Rente mensuelle 900 euros mois / ttc

- Age de l'homme 70 an(s)

- Age de la femme 0 an(s)

- Viager libre : NON

- Terme (durée en année) an(s)

- Taux de Rendement Interne à envisager est de 5.5 %

- *Honoraires Charge Vendeur

- Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BRIAND FREDERIC |SARL (société à responsabilité limitée)| immatriculé au RSAC / SIRET : 5116

- Annonce rédigée par un agent commercial


Prix du bouquet : 100000 euros.

Rente mensuelle : 900 euros.

Age de l'homme : 70
Nature du bail : 0
Numéro de mandat : 2121

Honoraires à la charge du Vendeur
Nombre de lots de la copropriété : 100
Montant moyen des Charges annuelles : 840 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON