Vente Appartement 2 pièces 54 m² Boulogne sur mer (62200)

APPARTEMENT T 2 LUMINEUX EN CENTRE-VILLE DE BOULOGNE SUR MER A VENDRE AU PRIX DE 95 500 eur FAI (prix à la baisse).

Cet appartement se situe dans le quartier St Pierre, en bordure du quartier Gambetta, à 10 minutes de la plage et de Nausicaa.

Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte avec corner repas (approx 14 m2), d'un salon (environ 16 m2) d'une chambre à l'arrière (approx 13m2) d'une salle d'eau avec douche italienne - buanderie, d'un WC.

La cuisine et le salon communiquent ce qui permet une circulation fluide et pratique.

L'appartement est lumineux avec une circulation agréable entre les pièces et vient d'être repeint en blanc.

Parfait en habitation ou investissement locatif

DPE : E ( 318kWh/m2/an) - GES : C ( 12 kgc02/m2/an)

Estimation des coûts d'énergie pour ce logement entre 1633 et 2209 euros selon le prix moyen des énergies indexées en 2021,2022,2023.

Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.

Nombre de lots dans le copropriété : 5 lots dont 3 lots à usage d'habitation et 2 parking extérieurs.

Montant annuel des charges payées par les vendeurs : 230 euros de taxe foncière et environ 177 euros d'assurance de l'immeuble (531 % 3 )

Pas de procédure en cours.

Prix : 95 500 euros FAI. Honoraires : 7 500 euros ttc ( 8.52%) charges acquéreurs, soit 88 000 euros hors honoraires.

Mandat n° 3881VROG

Pour visiter et vousaccompagner dans votre projet, contactez Valérie ROGEZ ou par mail

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie ROGEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 912836988 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot à Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6225 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (8.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 230 euros.

Valérie ROGEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912836988 - .

Nom du négociateur : ROGEZ Valérie

Précision localisation : Building Gambetta/Camp de droite

Prix net vendeur : 88000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 230 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non