Vente Appartement 4 pièces 105 m² Chatel guyon (63140)

En plein coeur de Châtel-Guyon, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez ce superbe appartement T4 de 105,40 m², entièrement rénové, situé au 3ème étage d'une petite copropriété avec vue dégagée.

Il se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 40 m², de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'une salle de bains avec baignoire et douche, d'une buanderie et d'un WC indépendant.

Vous bénéficierez de prestations de qualité : pompe à chaleur air/air, chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, électricité refaite et excellente performance énergétique.

Deux places de parking privatives et un jardin commun viennent compléter ce bien.

Les salles d'eaux seront finies, la cuisine reste à aménager vous offrant la possibilité de l'aménager suivant vos envies

Un appartement lumineux, économique et prêt à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Pas de procédure en cours

23 Lots dont 9 en habitation

Charges annuelles : 1173.88 eur

DPE : A ( 31 kWh. ep/m².an)

GES : A ( 1 kg CO2/ m2.an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 491 euros et 665 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MERLET Aurélie, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identitévous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MERLET Aurélie, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CLERMONT FERRAND 794016220 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459781TME - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 23 lots - dont 9 lots habitation.

Charges annuelles : 1173.48 euros.

Aurélie MERLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CLERMONT FERRAND 794016220 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MERLET Aurélie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 23
Montant moyen des Charges annuelles : 1173 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non