Vente Appartement 3 pièces 73 m² Reims (51100)

iad France - Jérémy BARSZEZ vous propose: EXCLUSIVITÉ – RUE DE SÉBASTOPOL – Appartement 73m² avec 2 balcons et parking privatif dans une résidence sécurisée avec ascenseur. DPE Classe C.

Un environnement calme et un emplacement parfait, proche du centre-ville, des commerces, des commodités, des écoles, …

Cet appartement est situé au 3ème et dernier étage et offre donc une belle luminosité et une vue dégagée sans vis-à-vis du balcon principal de 8m².
Il se compose d'une entrée avec un espace rangement et un couloir desservant l'espace à vivre et son balcon, une cuisine équipée, 2 chambres spacieuses (14m² et 13m² dont une avec son extérieur), une salle de bains et des WC indépendants.
En plus de ses extérieurs, une place de parking privative en sous-sol. Un véritable atout dans ce secteur recherché.

Fenêtres double vitrage.
Chauffage et production d'eau chaude : électrique
Bâtiment avec accès PMR (personne à mobilité réduite)
Classe énergétique : C

Vous l'aurez compris, cet appartement fonctionnel réunit de nombreux atouts : sa classe énergétique C, une résidence sécurisée avec ascenseur, un dernier étage, une belle luminosité, deux balcons, une vue dégagée, un parking privatif et un emplacement particulièrement recherché. Autant de qualités qui en font un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement.

Vous avez étudié votre capacité financière et ce bien vous intéresse ?! Ne tardez pas !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy BARSZEZ mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 887995512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 73
- Surface totale : 73
- Surface du balcon : 9.4
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2012 euros