Vente appartement de prestige 3 pièces 96 m² Toulouse (31000)

iad France - Marion Perez () vous propose : TOULOUSE – ST GEORGES - DERNIER ÉTAGE - TERRASSE 50 M² environ - T3 RÉNOVÉ

UNE ADRESSE, UN DERNIER ÉTAGE, UN ART DE VIVRE

Au sommet d'une résidence sécurisée, découvrez cet élégant appartement T3 de 96 m² environ entièrement rénové, situé au 7? et dernier étage avec ascenseur.

La pièce maîtresse du bien : une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² environ, véritable prolongement de l'appartement, offrant un espace extérieur rare en cOEur de ville.

À l'intérieur, les volumes et la lumière sont omniprésents. Le séjour de près de 48 m² environ, baigné de lumière grâce à sa double exposition Sud/Nord, s'ouvre largement sur la terrasse et offre un cadre particulièrement agréable pour recevoir ou profiter du quotidien.

La cuisine indépendante de plus de 11 m² environ bénéficie elle aussi d'une belle ouverture sur l'extérieur.

L'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains, un dressing et de nombreux rangements.

LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE

• 96 m² environ habitables
• 7? et dernier étage
• Terrasse d'environ 50 m² environ
• Double exposition Sud/Nord
• Séjour de 47,5 m² environ
• Appartement **entièrement rénové
• Climatisation réversible par pompe à chaleur
• Ascenseur
• Résidence sécurisée
• Fibre optique
• Cave

L'appartement bénéficie également d'une cave de 3,34 m² environ.

STATIONNEMENT

Possibilité d'acquérir une place de parking en complément du prix de vente, un véritable atout pour un appartement situé en centre-ville.

Un bien rare par son dernier étage, ses volumes et surtout par sa terrasse d'environ 50 m² environ.

Pour les amateurs de lumière, d'espace et de vie en extérieur, ce bien offre une combinaison particulièrement recherchée à Toulouse.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 44 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 174.03 € par mois (soit 2088.36 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Perez EI (ID 94803), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 533616827, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Descriptif :
- Surface habitable : 96
- Surface totale : 96
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Terrasse
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2088.36 euros