Vente Appartement 4 pièces 72 m² Jacob-bellecombette (73000)

Jacob-Bellecombette - T4 traversant de 72 m², vue panoramique 360°, grande terrasse & cave

Coup de coeur assuré pour ce T4 traversant de 72 m², au 3? étage d'une copropriété au calme.
La vue panoramique à 360° est tout simplement à couper le souffle : horizon totalement dégagé, campagne tout autour et, au loin, un petit bout du lac.

L'orientation traversante inonde chaque pièce de lumière du matin au soir et la grande terrasse promet de belles soirées en extérieur, tandis qu'un petit balcon prolonge la cuisine.
Les volumes sont beaux, spacieux, et l'ensemble est en bon état général.
Idéal pour un premier achat à prix raisonnable, ce bien est aussi un excellent placement locatif : vendu meublé, il tourne déjà en location saisonnière, avec des revenus Airbnb pouvant dépasser 2 000 € par mois en haute saison (chiffres réels à disposition).

Un cadre paisible, une vue rare et une vraie douceur de vivre : à visiter sans tarder.

L'appartement se compose de la manière suivante :

- Une Entrée desservant l'ensemble des pièces

- Un Séjour lumineux et traversant, ouvrant sur une grande terrasse

- Une Cuisine avec accès à un petit balcon

- 3 chambres de belle proportion

- Une salle de bains carrelée avec meuble vasque et baignoire

- Des WC indépendants

- Annexes : cave privative en sous-sol + parking collectif au pied de la copropriété

Points fort :

- Vue panoramique dégagée à 360°, avec un aperçu du lac au loin

- Appartement traversant et très lumineux, aux beaux volumes

- Grande terrasse + petit balcon côté cuisine

- Environnement calme, entouré de campagne, stationnement facile

- Vendu meublé : fort potentiel locatif, plus de 2 000 €/mois possibles en haute saison (chiffres Airbnb réels à disposition)

Secteur & commodités :
Jacob-Bellecombette est une commune résidentielle et paisible, directement aux portes de Chambéry.
Le quartier est desservi par le réseau Synchro Bus du Grand Chambéry, avec des lignes Chrono à passages fréquents vers le centre-ville et Chambéry-le-Haut - la nouvelle ligne Chrono E dessert justement la commune.
Le campus universitaire Savoie Mont-Blanc, implanté à Jacob-Bellecombette, se rejoint en une douzaine de minutes en bus : un vrai moteur pour la demande locative.
La gare de Chambéry–Challes-les-Eaux est à environ 5 km, moins de 10 minutes en voiture, pour un accès direct à Lyon, Grenoble, Annecy et à Paris en TGV.
Les autoroutes A43 (Lyon) et A41 (Annecy, Genève, Grenoble) sont accessibles en quelques minutes via la voie rapide urbaine.
Écoles, commerces et services de proximité complètent un cadre de vie à la fois calme et parfaitement connecté.

Annonce rédigée par Tara Zoppas - Agence Le Quai Immobilier ·

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 44 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 796,96 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE QUAI DE L'IMMOBILIER : Tara ZOPPAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 100764034
TTC
Rente mensuelle : 0.00 euros.

Numéro de mandat : 2279

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 44
Montant moyen des Charges annuelles : 2796.96 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON