Vente Appartement 4 pièces 82 m² Marnaz (74460)

Découvrez cet appartement T4 lumineux de 82 m², avec un séjour spacieux de 36 m² et une terrasse de 17,23 m². Idéalement situé à Marnaz, profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Au coeur d'un environnement agréable à Marnaz, découvrez ce magnifique appartement T4 de 82 m², situé au 2? et dernier étage d'une résidence à taille humaine. Un bien qui conjugue parfaitement confort, luminosité et qualité de vie.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une superbe pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses généreuses ouvertures. Son séjour spacieux et sa cuisine ouverte créent un espace convivial, idéal pour recevoir ou partager des instants privilégiés en famille.

Prolongement naturel de l'espace de vie, la terrasse de 17,23 m² offre un véritable lieu de détente où savourer les beaux jours, aménager un salon extérieur ou profiter de repas en plein air.

L'espace nuit, pensé pour préserver l'intimité de chacun, comprend trois chambres confortables, une salle de bains élégante ainsi que des toilettes indépendantes, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille.

Ce bien séduit également par sa situation privilégiée, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de communication, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.

Les points forts :

Appartement T4 de 82 m²

Dernier étage (2? sur 2)

Belle pièce de vie de 36 m² avec cuisine ouverte

Trois chambres

Terrasse de 17,23 m², véritable prolongement de l'espace de vie

Résidence à taille humaine

Environnement calme et proche de toutes les commodités

Un appartement aux volumes généreux et aux prestationspensées pour offrir un quotidien confortable, où chaque espace a été conçu pour allier fonctionnalité, bien-être et convivialité.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et laissez-vous séduire par son potentiel.

Bien disponible rapidement

Prix : 357 800 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTINEZ Michel, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTINEZ Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 894601087 ANNECY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 459839MMIC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894601087 ANNECY - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTINEZ Michel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non