Vente Appartement 3 pièces 57 m² Eragny (95610)

Appartement 3 pièces avec parking - Résidence sécurisée

Venez découvrir cet agréable appartement de 57 m², niché au deuxième étage (sur trois) d'une résidence récente dotée d'un ascenseur.

Dès l'entrée, des placards astucieusement intégrés annoncent la fonctionnalité des lieux. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, créant un bel espace de vie convivial. Deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi que des toilettes séparées complètent l'ensemble.

Un agréable balcon sans vis-à-vis offre une vue dégagée sur des espaces verdoyants - un vrai plus pour profiter de moments de calme au quotidien. Une place de parking privée en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien.

La résidence bénéficie d'une sécurisation complète : accès par badge pour le portail et la porte principale, clé individuelle pour l'ascenseur et les parties communes. Un local fermé est également à disposition pour le rangement des vélos et poussettes.

Atout supplémentaire, ce bien affiche un DPE B, synonyme d'excellentes performances énergétiques et d'économies durables au quotidien.

Idéalement situé, cet appartement bénéficie de la proximité des transports en commun, des écoles et des commerces.

Information importante, les charges de copropriété incluent, en plus des dépenses générales courantes (ascenseur, espaces verts, entretien des parties communes), l'eau chaude/froide et le chauffage.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Cette annonce référence 342919 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTIAN BAYET (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 92021043200018.

Prix du bien : 223 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 2 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026

Score DPE : 82 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370.00 € et 540.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRISTIAN BAYET

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant